В Нижнем Новгороде снижается стоимость недвижимости на первичном рынке
Новости В Нижнем Новгороде снижается стоимость недвижимости на первичном рынке

В Нижнем Новгороде снижается стоимость недвижимости на первичном рынке

26.09.2024

В третьем квартале 2024 года рынок первичного жилья находится в активной фазе трансформации после отмены одной из ключевых программ льготного ипотечного кредитования «Господдержка-2020» и существенного ужесточения условий выдачи «Семейной ипотеки». Медианная стоимость квадратного метра на первичном рынке Нижнего Новгорода снизилась на 4%. В других крупных городах страны тенденции разнонаправленные.

Эксперты Аналитического центра Домклик изучили динамику цены за квадратный метр в крупнейших регионах страны с июня по сентябрь текущего года. Также рассмотрены различные сегменты новостроек: студии, малогабаритные и крупногабаритные квартиры. Несмотря на охлаждение спроса на льготную ипотеку, новостройки не подешевели. В третьем квартале медианная стоимость квадратного метра в целом по России выросла на 1,8% и достигла 186 тыс. рублей. Объём предложения при этом снизился на 2,3%. По мнению директора дивизиона «Домклик» Сбербанка Алексея Лейпи, отсутствие видимого спада уровня цен в значительной мере связано с неопределенностью по поводу финансирования «Семейной ипотеки»: множество заявлений о том, что лимиты в скором времени будут исчерпаны и что выдачи по программе будут остановлены, привело к очередной волне спроса. Так, в сентябре среднее количество выдач в неделю по госпрограммам составило около 6,6 тысяч, в то время как в августе показатель был на уровне 5,5 тысяч».

При этом примерно в половине мегаполисов страны средняя стоимость квадратного метра в третьем квартале все же снизилась, сильнее всего — в Красноярском крае (-6,6%), Омской (-4,1%) и Нижегородской (-4,0%) областях. Наметилась тенденция плавного снижения цен на новостройки Москвы (-0,5%), Московской области (-2,3%) и Санкт-Петербурга (-2,6%).

В лидерах по росту стоимости — Республика Башкортостан (+10,4%), Челябинская (+8,6%) и Самарская (+8,4%) области. Причём в Республике Башкортостан и Челябинской области предложение на первичном рынке в третьем квартале снизилось сильнее всего — на 15% и 26% соответственно (в большинстве крупнейших регионов — до 10%). Так что, можно предположить, что рост цены в этих регионах обусловлен эффектом «вымывания» недорогих предложений.

На рынке предложения в новостройках в России больше всего распространены однокомнатные и двухкомнатные квартиры — 38,5% и 33,2% соответственно. Доля трёхкомнатного жилья — 14%, студий — 13%, квартир с четырьмя и более комнатами — 2%.

Исследование также показало, что в наиболее массовых сегментах — однокомнатных и двухкомнатных квартирах — квадратный метр значительно дешевле, чем в студиях и четырёхкомнатных квартирах. Самый дешёвый квадратный метр — в трёхкомнатных квартирах.

Такая ситуация определяет и различную квартальную динамику стоимости. Подешевели наименее распространённые типы квартир: студии — на 0,3%, крупногабаритные квартиры — на 0,7%. В одно-, двух- и трёхкомнатных квартирах рост составил 1,2%, 2,8% и 2,5% соответственно. Подорожание двух- и трёхкомнатных квартир может быть связано с повышенным спросом на «Семейную ипотеку».

 

Предыдущая новость «Ростелеком» приглашает на конференцию по корпоративной мобильности и платформе ОС «Аврора»
Следующая новость Рост нижегородской промышленности превысил 4%

Email-рассылка

Прямая ссылка на оформление email-рассылки

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Новое

Мама может всё на свете: премьера сериала «Между нами химия» — 6 марта на Wink.ru

Премьера серила о срочных поисках мужа в непростых обстоятельствах «Между нами химия» (16+) состоится 6 марта в онлайн-кинотеатре Wink.ru (совместное предприятие «Ростелекома» и НМГ).
баннер сайт синяя НБ -800х300.png

Кино по делу: «Ростелеком» запускает онлайн-кинотеатр для клиентов в сфере гостеприимства и услуг

«Ростелеком» расширяет линейку решений для сферы гостеприимства и запускает онлайн-кинотеатр на базе сервиса «Телевидение для бизнеса». Теперь его клиентам доступны не только пакеты ТВ-каналов, но и обширная библиотека разножанрового лицензированного контента для любой аудитории.

На Чкаловской судоверфи началось строительство первого электрического автономного судна по заказу ГК «Гама»

Инновационный теплоход на электрической тяге «Сура 2.0» сможет ходить без экипажа – его управление будет осуществляться дистанционно из офиса. Появление такого судна поможет повысить туристическую привлекательность Нижегородской области.

Сейчас читают

Мама может всё на свете: премьера сериала «Между нами химия» — 6 марта на Wink.ru

Премьера серила о срочных поисках мужа в непростых обстоятельствах «Между нами химия» (16+) состоится 6 марта в онлайн-кинотеатре Wink.ru (совместное предприятие «Ростелекома» и НМГ).

Кино по делу: «Ростелеком» запускает онлайн-кинотеатр для клиентов в сфере гостеприимства и услуг

«Ростелеком» расширяет линейку решений для сферы гостеприимства и запускает онлайн-кинотеатр на базе сервиса «Телевидение для бизнеса». Теперь его клиентам доступны не только пакеты ТВ-каналов, но и обширная библиотека разножанрового лицензированного контента для любой аудитории.

На Чкаловской судоверфи началось строительство первого электрического автономного судна по заказу ГК «Гама»

Инновационный теплоход на электрической тяге «Сура 2.0» сможет ходить без экипажа – его управление будет осуществляться дистанционно из офиса. Появление такого судна поможет повысить туристическую привлекательность Нижегородской области.

баннер сайт синяя НБ -300х300.png

баннер сайт синяя НБ -1300х120.png


баннер сайт синяя НБ -1300х120.png

В тему!
Интересное для Вас

Секреты успеха: как ресторан может выдержать конкуренцию

Ресторанный бизнес в Екатеринбурге набирает обороты. По последним данным, количество заведений общественного питания в городе перевалило за 2,5 тысячи. Вместе с тем, растет конкуренция. Чтобы......

«Бери Заряд!»,

В Пермь пришёл сервис «Бери Заряд!», на станциях которого можно арендовать зарядное устройство для смартфона...

Россия имеет огромное значение для мира

Президент Российской Федерации Владимир Путин высказал мысль о том, что если бы Россия не заняла своего резко индивидуального положения в мире, то мир был бы гораздо опаснее.

...