Рынок жилой недвижимости живет словно по цитате Оскара Уайльда. Люди делятся на два класса: покупатели верят, что недвижимость когда-то все-таки рухнет в цене, а строители, несмотря на все трудности, продолжают строить.
18–19 ноября в Екатеринбурге прошел XVII Уральский форум недвижимости. Мероприятие посетили около 1,5 тысяч человек, на площадках форума выступили 90 спикеров.
На мероприятии представили 14 тематических секций. Особенно посетители выделили правовую секцию. На ней обсуждали юридические риски. Например, проблему «ведомых продавцов», которые в ходе судебных разбирательств могут получить квартиру обратно, оставив покупателя без денег и жилья. Осветили риски самозанятых риелторов: по закону они не могут вести агентскую деятельность.
Из интерактивных форматов участники могли посетить 10 мастер-классов, среди которых впервые был представлен социальный проект «Лаборатория экстрабилити».
На пленарном заседании «Фокус на вызовах и устойчивости» приглашенные эксперты подвели итоги года и обсудили, удалось ли отрасли оправиться от шока и вернуться к росту. В дискуссии участвовали представители Мастерской генерального плана г. Екатеринбурга, Гильдии строителей Урала, Российской гильдии управляющих и девелоперов, Российской гильдии риелторов, Уральского Главного Управления Банка России, «Авито Недвижимости», «Банка ВТБ» (ПАО), Уральского банка ПАО «Сбербанк», а также Уральской палаты недвижимости.
По данным Павла Прядко, руководителя по развитию партнерства с сервисом «Комфортная сделка» «Авито Недвижимости», сегодня по объемам строительства столица Урала обгоняет Санкт-Петербург и уступает только Москве и Краснодару. Cреди топ-5 городов по числу вводимых квадратных метров только две столицы, и Екатеринбург в безрисковой зоне по показателю отношения распроданности к строительной готовности. Недвижимость города также привлекательна для покупателей из других регионов: на них приходится 27% от интереса к новостройкам Екатеринбурга.
Ситуацию на рынке прокомментировал президент УПН Василий Олейников: «В прошлом году на пленарной сессии мы говорили о кризисе на рынке. Сейчас мы уже привыкли к этой ситуации. Мы прошли кризисную точку. Но сохраняются вызовы – это высокая ключевая ставка и падение ипотечного кредитования».
«Я буду относиться к числу оптимистов. У нас ожидания, что вслед за ключевой ставкой будет снижаться ставка по ипотечным кредитам. Сегодня самый большой вопрос, что делать с дорогими кредитами, которые клиенты получают в этом году. В целом по стране где-то 17–18% клиентов берут ипотеку в текущих условиях. Наша Свердловская область отличается тем, что у нас 22% клиентов берут рыночные кредиты. Когда мы посмотрели свою базу, мы выяснили, что каждый пятый дорогой рыночный кредит погашается в течение одного года», – заявила заместитель управляющего по розничному бизнесу «Банка ВТБ» (ПАО) Елена Авдонькина.
О роли инструментов, обеспечивающих безопасность сделок на рынке недвижимости, высказалась руководитель направления «Аккредитивы. Эскроу» Управления торгового финансирования Уральского банка ПАО «Сбербанк» Екатерина Логинова: «На сегодняшний момент растет финансовая грамотность клиентов. Очень радует, что люди глубже погружаются в финансовые вопросы».
Для Уральской палаты недвижимости, которой в этом году исполняется 30 лет, мероприятие стало ключевым в серии событий к юбилею палаты. Уже 19 декабря партнеры по рынку недвижимости встретятся на площадке «АZIMUT Аэропорт Отель Екатеринбург» на торжественном ГАЛА-УЖИНЕ «ЕЛКИ УПН-30» https://elki.upn.ru
До встречи, друзья!
2SDnjbtMTyZ Ассоциация "Уральская палата недвижимости"
6660014787
Email-рассылка
Прямая ссылка на оформление email-рассылкиРаз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.
