Власть Создать пространство, в котором удобно жить

Создать пространство, в котором удобно жить

22.12.2020

Время, когда нижегородцев интересовали только площадь и планировка их будущих квартир, прошло. Сейчас жители начинают ценить не только жилье, но и комфортную среду для жизни. О направлениях развития Нижнего Новгорода и трендах, обусловленных запросами граждан, рассказал депутат, председатель постоянной комиссии городской Думы по развитию города, строительству и архитектуре Михаил Иванов.

 

Михаил Сергеевич, на какие направления в развитии города делается основной акцент? Каковы сейчас приоритеты?

В преддверии 800-летия Нижнего Новгорода акцент сделан на развитие общественных пространств – парков, скверов, площадей, набережных. В последние годы, наверное, впервые за новейшую историю города проводятся настолько масштабные преобразования этих зон. В перечень объектов, благоустраиваемых к юбилейной дате по программе «Среда 800», вошло 33 адреса. Кроме того, более 40 общественных пространств ежегодно, начиная с 2019 года, приводятся в порядок в рамках приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды». Работы ведутся в каждом районе города, и они будут продолжены в 2021 году.

В свою очередь, программа «Среда 800» сосредоточена на исторической части города и его знаковых местах. В 2020 году благоустроены площадь перед канатной дорогой, сквер имени Свердлова на улице Большая Покровская и площадь Маркина, которая, кстати, расширилась за счет проезжей части и приблизилась к зданию речного вокзала. Все эти территории обновлены с учетом предыдущего отрицательного опыта: когда, например, в красиво оформленном пространстве Нижне-Волжской набережной появляются дизельные генераторы, необходимые для работы торговых точек, но не очень гармонично вписывающиеся в городскую среду. Сейчас точки подключения объектов нестационарной торговли предусматриваются уже на этапе проектирования.

По другим объектам первой очереди (например, это Александровский сад, набережные Гребного канала и Федоровского, Почаинский бульвар), которые будут благоустраиваться в 2021 году, заключены контракты полного цикла. Согласно им подрядчик и разрабатывает проект, и ведет строительно-монтажные работы, что позволяет избежать многих проблем, возникающих «на стыке», когда строители не знают, как реализовать проект, который красиво смотрится на бумаге.

При развитии общественных пространств используется и такая европейская практика: горожане сами решают, что делать в первую очередь, каким должен быть объект благоустройства. Каждый проект проходит общественное обсуждение, по результатам которого нередко вносятся изменения. По факту получается не то, что планировалось, а то, что нужно нижегородцам.

 Александровский сад

С чем связано такое внимание к общественным зонам?

С необходимостью повысить качество и комфортность городской среды, сделать ее удобной для жителей. Эта цель поставлена и в рамках федерального проекта, и на муниципальном уровне. Общественные территории являются общедоступными, люди пользуются ими каждый день. Развитие этих пространств имеет наибольший положительный эффект для наибольшего количества людей.

 Если говорить о другом направлении территориального развития – многоэтажной жилой застройке, какие тенденции проявляются здесь?

Нижний Новгород следует федеральному тренду, сформировавшемуся на рынке строящегося жилья: конкурентоспособность и качество новостроек повышаются.

Во-первых, сказался переход на использование эскроу-счетов, благодаря которому все компании-застройщики стали надежными. Раньше, до внесения соответствующих поправок в федеральный закон об участии в долевом строительстве, покупатели выбирали именно застройщика. Но обманутые дольщики все равно были – Нижний Новгород здесь не исключение. Сейчас, если банк заключил с застройщиком кредитный договор на проектное финансирование, будет жесткий контроль за целевым использованием средств банка, а деньги покупателей, замороженные на эскроу-счете, перейдут компании-застройщику только после сдачи дома. Такой механизм делает безопасной покупку квартир в новостройках для будущих жителей.

Во-вторых, меняется само представление о качественном жилье. Людям не нужны просто квадратные метры. Сначала главным приоритетом было место расположения дома, потом к этому добавилась надежность застройщика. Теперь покупатели оценивают качество предложения: наличие в квартире отделки, удобство планировки. Наметилась тенденция к уходу от квартир-студий и увеличению площади квартир. Популярность набирают европланировки: совмещенные кухня и гостиная занимают чуть меньше площади по сравнению с их раздельным размещением, но общая площадь квартиры используется более эффективно. Например, на ней можно «выкроить» дополнительную комнату под детскую или кабинет.

Бульвар заречный у кинотеатра "Россия"

Плюс к этому – идет активная цифровизация строительной отрасли, направленная на повышение удобства для граждан. Появилась электронная регистрация сделок с недвижимостью. Взаимодействие покупателя с банком и застройщиком тоже во многом перешло в электронный формат. Сейчас действительно можно купить квартиру онлайн – не выходя из дома.

К качеству жилья добавляется качество городской среды. Люди хотят, чтобы комфортным было не только внутреннее пространство многоквартирного дома, но и территория вокруг. Ценностью становится, например, благоустройство дворовой территории и застройщики откликаются на этот запрос. Как следствие, появился тренд на закрытые дворы без машин, куда жители могут спокойно выпустить погулять детей и сами приятно провести время.

Если же понимать городскую среду шире, относя к ней общественные пространства, жителям здесь тоже важны комфорт, доступность и безопасность. Все объекты, благоустраиваемые в рамках программы «Среда 800» и приоритетного проекта «Формирование комфортной городской среды» ориентированы на это. В частности, общественные зоны адаптируются под потребности граждан с ограниченными возможностями, а также маломобильных граждан, к которым, кстати, относится и женщина с детской коляской, и человек с чемоданом. Современные жилые комплексы тоже предусматривают безбарьерную среду.

 Площадь перед станцией канатной дороги

Каких объектов инфраструктуры не хватает Нижнему Новгороду?

Помимо благоустроенных общественных пространств не хватает парковок в центре города. Сейчас реализуются меры по оптимизации парковочных пространств, заключено концессионное соглашение об организации платных парковок. Мера, конечно, не особо популярная. Но это разгрузит центр, а весомая доля платы от парковок пойдет в бюджет города и будет направлена нужды нижегородцев.

Нижнему Новгороду также необходима реконструкция инженерных сетей, которые серьезно изношены. А вот от ветхого и аварийного фонда нужно избавляться – город сейчас активно работает в плане привлечения федеральных и региональных средств на эти цели. Хотя здесь есть и обратная сторона медали: исторические памятники каменного и деревянного зодчества должны быть сохранены и реконструированы. Обеспечение баланса между сохранением исторической среды и динамичным развитием города – весьма сложная задача. И она является приоритетной как для городской Думы, так и администрации г. Нижний Новгород.

Предыдущая новость На пост мэра Сургута заявилось 11 человек
Следующая новость Губернатор Югры попала в десятку «отличников» по итогам года

Email-рассылка

Прямая ссылка на оформление email-рассылки

Раз в неделю мы отправляем дайджест с самыми популярными статьями.

Новое

«Дни Медиалогистики» MSK-IX пройдут онлайн 17-18 февраля

Конференция «Дни Медиалогистики» о бизнесе на стыке медиа и телеком-индустрий пройдет 17-18 февраля 2021 года в безопасном онлайн-формате.
Баннер_300х300_черная пятница.jpg

На новогодних каникулах Wink смотрели в 1,7 раза больше, чем в прошлом году

Видеосервисы стали одним из главных новогодних развлечений. Во время новогодних каникул 2021 года количество просмотров в видеосервисе Wink на 70% превысило аналогичный период прошлого года.

ВТБ Лизинг развивает сотрудничество с Mercedes-Benz

ВТБ Лизинг усиливает взаимодействие с представительством «Мерседес-Бенц РУС» и увеличивает выгоду при приобретении автомобилей марки в лизинг до 9%. Специальные условия будут действовать на протяжении всего 2021 года независимо от проведения акций и других маркетинговых мероприятий производителя.

Сейчас читают

«Дни Медиалогистики» MSK-IX пройдут онлайн 17-18 февраля

Конференция «Дни Медиалогистики» о бизнесе на стыке медиа и телеком-индустрий пройдет 17-18 февраля 2021 года в безопасном онлайн-формате.

На новогодних каникулах Wink смотрели в 1,7 раза больше, чем в прошлом году

Видеосервисы стали одним из главных новогодних развлечений. Во время новогодних каникул 2021 года количество просмотров в видеосервисе Wink на 70% превысило аналогичный период прошлого года.

ВТБ Лизинг развивает сотрудничество с Mercedes-Benz

ВТБ Лизинг усиливает взаимодействие с представительством «Мерседес-Бенц РУС» и увеличивает выгоду при приобретении автомобилей марки в лизинг до 9%. Специальные условия будут действовать на протяжении всего 2021 года независимо от проведения акций и других маркетинговых мероприятий производителя.
250x220.gif


баннер 728х90_NB_октябрь 2020.jpg


В тему!
Интересное для Вас

Оглашены результаты премии «Писатель года»

Журнал National Business провел премию «Писатель года» в рамках постоянной рубрики «Книги». В премии не было жюри, всё решили голоса читателей....

Илья Волочков стал лауреатом премии «Писатель года»

В 2020 году в число номинантов премии «Писатель года» вошли лучшие книги, выпущенные российскими авторами за последние три года....

Кто станет «Писателем года»? Стартовал второй этап конкурса!

Мы напоминаем вам, что деловой журнал National Business в рамках постоянной рубрики «КНИГИ» проводит премию National Business «Писатель года» – премию, где нет жюри и только голоса читателей помогут определить победителей в номинации «Книга, которая изменила вашу жизнь»!

...